Thông số dự án

Tên dự án: Ariyana Beach Resort & Suites
Các tên gọi khác: Condotel Ariyana Đà Nẵng - Condotel Furama Đà Nẵng
Vị trí dự án: 105-107 đường Võ Nguyên Giáp phường Khuê Mỹ thành phố Đà Nẵng

Chủ đầu tư: Công ty cố phần khách sạn và du lịch Thiên Thai thuộc tập đoàn Sovico Holding
Pháp lý dự án: Sổ hồng
Thời gian bàn giao: Quý I - 2018
Tổng diện tích xây dựng: 6098 m2

Mở bán tòa Nam Condotel Furama Đà Nẵng

Sau thành công tòa Bắc, dự án Condotel Furama Đà Nẵng  tiếp tục mở bán tòa Nam  

Tọa lạc tại địa chỉ 105-107 đường Võ Nguyên Giáp, ngay cạnh bãi biển Mỹ Khê, Condotel Furama Đà Nẵng ngay khi ra mắt thị trường đã nhận được sự quan tâm của khách hàng từ Nam ra Bắc thể hiện ở con số 80% số căn hộ đã bán hết ở tòa Bắc chỉ trong vòng 3 tuần. Điều đó thể hiện cho sức hấp dẫn của dự án trong con mắt của giới đầu tư. Điều đó không quá khó hiểu bởi Condotel Furama Đà Nẵng sở hữu vị trí rất đẹp tại trung tâm bãi biển Mỹ Khê, chỉ cách trung tâm thành phố 10 phút chạy xe. Từ đây , quý khách có thể dễ dàng di chuyển tới hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng của thành phố như Công viên Asian Park, thánh địa Mỹ Sơn, Cầu Rồng, sân bay Đà Nẵng..

Với dòng Condotel,khi giá thuê phòng không quá đắt đỏ như Villas, Resort hay khách sạn 5 sao, yếu tố vị trí quyết định phần lớn thành bại của dự án.Condotel Furama Đà Nẵng có vị trí thỏa mãn cả 2 yếu tố quan trong nhất của một dự án nghỉ dưỡng ven biển là:

-       Tọa lạc tại một trong những bãi biển đẹp nhất  Mỹ Khê, ngay trong lòng khu du lịch nghỉ dưỡng Furama Đà Nẵng, khu du lịch 5 sao đầu tiên của thành phố Đà Nẵng , nói cách khách, dự án tọa tại địa điểm tập trung rất đông khách du lịch

-       Khả năng kết nối thuận tiện từ vị trí dự án tới trung tâm thành phố, sân bay cũng như các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng nổi tiếng khác

Condotel Furama Đà Nẵng

   Ngoài ra dự án Condotel Furama Đà Nẵng còn được đảm bảo bởi uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư Sovico Holding, một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam và cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 10 năm, hỗ trợ vay vốn tới 80% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và lãi suất trong toàn bộ thời gian xây dựng, 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí tại toàn bộ hệ thống khách sạn Ariyana của tập đoàn Sovico Holding

Thông tin chi tiết dự án xem tại Website http://www.condotelariyanadanang.com/

Giới thiệu dự án Condotel Ariyana Beach Resort and Suites Đà Nẵng

TÊN DỰ ÁN: STERLLAR GARDEN

TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT:6822 M2

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG:66642 M2

HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT: 9.76 LẦN

QUY MÔ: 2 TÒA CHUNG CƯ CAO 28 TẦNG GỒM 5 TẦNG THƯƠNG MẠI VÀ 23 TẦNG CĂN HỘ , 2 TẦNG HẦM

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ XÂY DỰNG QUANG MINH

DIỆN TÍCH CĂN HỘ:TỪ 53,6 - 113,25 (M2)

TỔNG THẦU THI CÔNG: HÒA BÌNH CORP

THỜI GIAN BÀN GIAO:QUÝ 4 NĂM 2018

Chung cư STELLAR PLACE 35 Lê Văn Thiêm có vị trí đắc địa tại ngã tư Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kon Tum, thuộc phường Nhân Chính, trung tâm quận Thanh Xuân, nằm ngay gần khu đô thị Hapulico, đối diện làng sinh viên Hacinco,. Với vị trí giao thông thuận lợi vì nằm gần ngay trục đường chính lớn của thành phố Hà Nội như: Đường Nguyễn Trãi, đường Lê Văn Lương, Đường Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến..

Chung cư STELLAR PLACE 35 Lê Văn Thiêm thừa hưởng gần như toàn bộ các tiện ích khu vực từ hệ thống giao thông đi lại, các trung tâm thương mại lớn như Grand Plaza, siêu thị Big C, siêu thị Vin Mart, các trường học như PTTH Nhân Chính, trường PTTH Amsterdam, Bidv, Vietcombank...

CÀ PHÊ SANG TRỌNG

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

PHÒNG TẬP GYM

SẢNH CHỜ SANG TRỌNG

KHU VUI CHƠI TRẺ EM

BỂ BƠI NGOÀI TRỜI

×

Được thiết kế theo phong cách Singapore , mỗi căn hộ tại Stellar Garden đều có sự sắp đặt linh hoạt, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo sự lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên trong mỗi căn nhà. Mật độ xây dựng chỉ 45% , dành phần lớn diện tích cho cảnh quan cây xanh, thác tràn, sân chơi trẻ em… Stellar Garden mang đến một không gian sống và giải trí hoàn hảo cho chủ nhân

Giá chỉ từ 31 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp ngoại nhập.

Pháp lý đầy đủ: Sổ đỏ, giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng...

Với mong muốn hỗ trợ khách hàng trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước, MB Bank phối hợp cùng Chủ đầu tư là Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh triển khai chương trình Hỗ trợ tín dụng đối với khách hàng mua căn hộ tại Dự án chung cư STELLAR GARDEN 35 Lê Văn Thiêm,

No.1: Đối tượng khách hàng Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại Dự án chung cư STELLAR GARDEN 35 Lê Văn Thiêm có thể tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng với những điều kiện đơn giản: - Khách hàng là người đứng tên (hoặc bố, mẹ, con của người đứng tên) chủ sở hữu căn hộ được Ngân hàng cho vay. - Có mức thu nhập bảo đảm khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay vốn. Có tài sản bảo đảm theo quy định của Ngân hàng. No.2: Ưu đãi của chương trình MB Bank mang đến cho khách hàng nhiều ưu đãi vượt trội: - Thời hạn vay: Từ 02 đến 20 năm - Lãi suất vay: từ 8,5% - 8,9%/năm cố định trong 12-24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Gói. - Phương thức cho vay: Cho vay từng lần theo tiến độ thực hiện của Dự án. - Mức cho vay: Tối đa 70% tổng mức vốn đầu tư nếu bảo đảm bằng chính ngôi nhà đó hoặc tối đa 85% tổng mức vốn đầu tư nếu bảo đảm bằng tài sản khác. Thủ tục vay vốn đơn giản, thuận tiện, được tư vấn trực tiếp tại trụ sở dự án bởi cán bộ ngân hàng MB Bank và cán bộ bán hàng của Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh.

Read More

Lợi nhuận từ đầu tư căn hộ khách sạn lớn đến mức nào?

Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư là “kim chỉ nam” cho các nhà đầu tư chọn mặt gửi vàng khi mua condohotel, tương tự như việc bỏ tiền đầu tư dự án nhà ở hiện nay.

                                          Phối cảnh dự án Condotel Ariyana Đà Nẵng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam chứng kiến tăng trưởng khá ngoạn mục từ năm 2015 đến nay. Theo thống kê, lượng du khách nước ngoài đến Việt Nam trong quý I/2016 đạt 2,5 triệu khách, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tình hình kinh tế chính trị ổn định¸ kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều đường bay quốc tế được khai trương là yếu tố thuận lợi không thể phủ nhận. Thêm vào đó, thu nhập của người dân tăng lên, đặc biệt tầng lớp trung lưu, kèm theo nhu cầu nghỉ dưỡng không ngừng cải thiện.

Dựa vào các yếu tố quan trọng kể trên, các nhà phát triển bất động sản đã và đang mở rộng đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng như Vingroup, FLC Group, VinaCapital, Indochina Capital, trong đó khá chú trọng vào sản phẩm condohotel.

Condohotel là gì?

Condohotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ và khách sạn. Với trang bị thiết bị khép kín như một căn hộ thông thường, sản phẩm condohotel vẫn có thể hưởng giá trị tiện ích khép kín của khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, dịch vụ phòng, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe. Đó là giá trị kép của sản phẩm “lai” như condohotel trong con mắt đánh giá nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có thể có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn.

Thêm vào đó, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận cố định lên tới 9-10%/năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê lại condohotel thổi một luồng sinh khí mới mẻ vào phân khúc sản phẩm đặc biệt này.

Khi cung được sinh ra từ cầu

Mở đầu cho trào lưu xây dựng các sản phẩm condohotel để bán phải kể tới hai dự án A La Carte ở Đà Nẵng hay Havana Nha Trang.  A La carte Đà Nẵng là dự án condohotel gồm 202 căn hộ, tiêu chuẩn 4 sao, vị trí đẹp hướng biển, được chào bán từ tháng 11 năm 2011.

Tuy mở bán vào thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản, nhưng cấu trúc sản phẩm mới lạ, vừa túi tiền người mua đã khiến cho dự án condohotel A La Carte trở thành điểm sáng cho phân khúc bất động sản nghỉ duỡng. Giá bán trung bình A La Carte Đà Nẵng dao động từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ đồng một căn có diện tích trung bình từ 46 m2 đến 74 m2.

Ở góc độ nhà phát triển dự án, việc thiết kế sản phẩm condohotel không những giải quyết được bài toán tài chính trong quá trình xây dựng dự án mà còn đảm bảo được bài toán công suất cho thuê của khách sạn khi đi vào vận hành.

Đối với nhà đầu tư condohotel, họ là ai và có nhu cầu là gì? Theo khảo sát của Savills Việt nam, nhóm đối tượng đầu tư vào condohotel chủ yếu là người có mức thu nhập trung lưu, có nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ và đầu tư để gia tăng lợi nhuận.

Chính vì vậy, vị trí dự án, chất lượng quản lý khách sạn và cam kết lợi nhuận là các yếu tố chủ chốt để hẫp dẫn người mua quan tâm tới sản phẩm condohotel.

Trong điều kiện các kênh đầu tư khác kém hấp dẫn, lãi suất tiền gửi VND 6%/năm, lãi suất USD 0%/năm thì mức cam kết lợi nhuận 9-10%/năm của các chủ đầu tư tỏ ra khá hiệu quả.

Từ lâu nay, bất động sản vẫn là kênh đầu tư bảo toàn giá trị của người dân cộng thêm thu nhập cố định hàng năm khiến cho condohotel là sản phẩm được ưa chuộng.

Bên cạnh đó, khái niệm “ngôi nhà thứ hai” trở nên gần gũi với người dân hơn khi thu nhập tăng lên kèm theo nhu cầu nghĩ dưỡng được kết hợp với mục đích đầu tư, cho thuê lại.

Tuy nhiên, khi xem xét đầu tư vào condohotel cam kết lợi nhuận, nhà đầu tư cũng phải xem xét thận trọng hai yếu tố cốt lõi: việc cam kết lợi nhuận kéo dài trong thời gian bao lâu và trách nhiệm chủ đầu tư trong việc thực hiện cam kết đó.

Cụ thể, nếu chủ đầu tư cam kết trả lãi 10%/năm và kéo dài trong 10 năm. Như vậy, xét trên quan điểm đầu tư, sau 10 năm nhà đầu tư có thể thu hồi toàn bộ vốn bỏ ra và nếu bán lại căn hộ condohotel bằng giá vốn thì hoàn toàn họ có thể thu lãi lớn.

Trên thực tế, nếu chủ đầu tư không cam kết rõ ràng về thời gian trả lãi cũng như đáp ứng thời hạn thanh toán thì kỳ vọng của nhà đầu tư sẽ không được đáp ứng đầy đủ.

Chính vì vậy, thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư là “kim chỉ nam” cho các nhà đầu tư chọn mặt gửi vàng, tương tự như việc bỏ tiền đầu tư dự án nhà ở hiện nay.  Uy tín của các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh như Vingroup, Eurowindow, VinaCapital có lợi thế cạnh tranh nhất định để đảm bảo tiến độ xây dựng, bàn giao dự án đúng hạn.

Tương lai của condohotel?

Về phía chủ đầu tư, nếu chỉ áp dụng chương trình cho thuê lại thì trách nhiệm của họ sẽ  “dễ thở” hơn nhiều so với cam kết lợi nhuận cố định. Họ sẽ lấy lợi nhuận ở nguồn nào để trả lãi định kỳ cho các chủ sở hữu condohotel được cam kết lãi suất ở mức cao như vậy? Câu trả lời chính ở hoạt động kinh doanh của dự án sau khi đi vào vận hành: lựa chọn thương hiệu quản lý tốt và công suất khai thác phải đạt ở mức cao.

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, công suất phòng khai thác bình quân tại các khách sạn 4 sao, 5 sao tại Nha Trang và Đà Nẵng luôn đạt ở mức rất cao trong những năm gần đây, tương ứng là trên 80% và 70%.

Thêm vào đó, một vài chủ đầu tư tên tuổi cũng đã tung ra các phiếu giảm giá (voucher) 2-3 đêm nghỉ dưỡng với chiết khấu cao 30-40% so với giá thông thường nhằm đảm bảo công suất phòng lấp đầy trong thời vụ thấp điểm.

Theo khảo sát một số khách sạn lớn, vận hành dự án khách sạn có công suất hoạt động ổn định bình quân trên 70%/năm hoàn toàn có thể đáp ứng mức sinh lời trên 10%/năm để trả lãi cho các chủ sở hữu condohotel. 

Xét một cách toàn diện, cam kết trả lãi không phải là nhiệm vụ khó khăn đối với các chủ đầu tư condohotel uy tín, có tên tuổi nếu họ áp dụng chiến lược bán hàng thành công cũng như khai thác vận hành tốt khách sạn. 

Liệu các dự án condohotel có tiếp tục hái quả ngọt và trở thành xu hướng trong các năm tiếp theo không? Điều này hoàn toàn có thể khi dự án condohotel đã và đang mang lại giá trị lợi ích hài hòa cho cả nhà đầu tư lẫn chủ đầu tư dự án nhờ việc gắn kết các giá trị nghỉ dưỡng, đầu tư, khai thác, cho thuê lại. Hơn thế nữa, chính sách mở cửa và hội nhập sâu rộng của Việt Nam vào sân chơi thương mại lớn TPP khiến cho Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt du khách.

STDA kí kết phân phối chính thức dự án Condotel Ariyana Đà Nẵng

(DĐDN) - Ngày 16/06/2016, Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Công Ty TNHH Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (Ariyana Real Estate) và Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA về việc phân phối dự án Ariyana Đà Nẵng đã chính thức diễn ra tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy - Hà Nội).

              STDA chính thức trở thành đơn vị phân phối Condotel Ariyana Đà Nẵng

Ariyana Real Estate là đơn vị thành viên trực thuộc Sovico Holdings - Tập đoàn đầu tư đa ngành, có tiềm lực tài chính mạnh với quy mô lớn, hiện diện ở hơn 10 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

Sovico Holdings gây dấu ấn mạnh mẽ trong và ngoài nước khi đầu tư ở nhiều lĩnh vực lớn khác nhau và đều đạt được nhiều thành công như: Lĩnh vực ngân hàng; hàng không (cổ đông sáng lập VietJet Air với những hợp đồng kinh tế siêu khủng); bất động sản (đơn vị đầu tiên sở hữu khu resort 5* Furama với tiêu chuẩn quốc tế từ chủ đầu tư Hồng Kông – một trong những quần thể resort đẹp nhất Việt Nam và khu vực; dự án khu du lịch sinh thái cao cấp tại Phú Quốc và nhiều dự án bất động sản ở các vị trí chiến lược đắc địa khác… ) do Ariyana Real Estate - một đơn vị thành viên của Sovico đầu tư và phát triển. 

Với tiềm lực kinh tế cũng như tầm nhìn chiến lược, Sovico tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, xây dựng các khu resort trên các bãi biển đẹp nhất tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, Cam Ranh và Phú Quốc. Đây sẽ là những siêu dự án mang tầm cỡ quốc tế, hứa hẹn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đáng nhớ, những kỳ nghỉ khó quên tại đây.

Trong khi đó, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA hiện là đơn vị tư vấn và phân phối BĐS hàng đầu Việt Nam, được không chỉ các chủ đầu tư trong và ngoài nước tin tưởng mà còn được đông đảo khách hàng đặt niềm tin. 

Sau khi chinh phục thành công thị trường miền Trung trong việc phát triển và phân phối nhiều dự án như: Sentosa Riverside, Sentosa City,… STDA tiếp tục hợp tác cùng chủ đầu tư Ariyana Real Estate trong việc phân phối dự án condotel Ariyana Đà Nẵng – một trong những dự án condotel vượt trội, đứng top đầu trong những dự án condotel ven biển cả nước với đẳng cấp dịch vụ 5 sao. 

Condotel Ariyana Đà Nẵng là chuỗi căn hộ, khách sạn nghỉ dưỡng  được đầu tư xây dựng và quản lý bởi Ariyana Real Estate. Sở hữu vị trí đắc địa, Ariyana Đà Nẵng chạy dọc bãi biển Bắc Mỹ An (biển Mỹ Khê), nổi tiếng với bờ cát trắng mịn, một trong những bờ biển đẹp của Việt Nam với 100% các căn hộ đều có hướng nhìn ra biển. Dự án nằm ngay trong quần thể resort Furuma – khu resort 5 sao tiêu chuẩn quốc tế nhiều năm liền được bình chọn là khu nghỉ mát số 1 Việt Nam và hàng đầu Châu Á. Chính vì vậy, condotel Ariyana Đà Nẵng được thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của hệ thống resort Furama. 

Được tư vấn bởi những đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới với phong cách hiện đại, các căn hộ khách sạn Ariyana Đà Nẵng mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng và hoà hợp cùng thiên nhiên. Tận dụng vị trí vàng bên những bờ biển tuyệt đẹp, các căn hộ được thiết kế với không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở hướng ra biển xanh để đón nắng và ánh sáng tự nhiên. 

Đặc biệt hơn nữa, Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên tới 10%/ năm trong suốt 10 năm đối với khách hàng mua căn hộ condotel Ariyana Đà Nẵng. Khách hàng sẽ được Ngân hàng HD Banks hỗ trợ cho vay 80% trong 25 năm và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Với chính sách này, condotel Ariyana Đà Nẵng sẽ trở thành món đầu tư sinh lời hấp dẫn cho mọi nhà đầu tư và khách hàng.

Sự kiện ký kết và hợp tác giữa Công Ty TNHH Khách sạn và Du lịch Thiên Thai (Ariyana Real Estate) và Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA không chỉ đánh dấu mốc quan trọng trong việc hợp tác giữa hai bên mà còn khẳng định vai trò, vị trí của STDA trong việc phân phối sản phẩm cao cấp với chất lượng dịch vụ quốc tế được chủ đầu tư kiến tạo, mang lại “Tài sản thực – Giá trị thực” cho khách hàng.